Березовый

Поселок Березовый представляет собой относительно молодое сельское поселение в составе муниципального образования город Краснодар. Его история начинается с использования территории под сельскохозяйственные нужды еще в советское время, когда здесь размещались опытные и производственные хозяйства различных учреждений.

Видео

Общие данные и исторические факты

11 марта 1977 года Исполком городского совета Краснодара официально присвоил наименование ранее безымянному поселку опытного хозяйства, дав ему имя «Березовый». Это событие ознаменовало превращение простого хозяйственного образования в официально зарегистрированное поселение с собственным статусом. Одновременно были названы и другие соседние поселки: Лазурный, Индустриальный, Российский, Победитель, Дружелюбный, Плодородный, Зональный, Знаменский и Зеленопольский, входившие в одну административную территорию.

Позднее, 28 октября того же года, получили названия еще два поселка — Экспериментальный и Прогресс.

Название «Березовый» выбрано не случайно: в советский период здесь действительно были распространены березовые рощи, которые впоследствии частично вырубались при застройке территории. Однако до сих пор название поселка остается символичным — здесь сохранилась значительная зеленая зона с деревьями, и поселок по-прежнему называют местом, где воздух чище и экологичнее, чем в центральных районах Краснодара.

Первые три десятилетия развития поселка (1977–2002 гг.) характеризовались постепенным ростом числа жителей.

По переписи 2002 года в Березовом проживало 6320 человек, что указывает на устойчивое освоение территории и развитие инфраструктуры.

В следующее десятилетие рост продолжился: к переписи 2010 года численность жителей достигла 6743 человека, демонстрируя прирост около 400 человек за восемь лет.

Наиболее динамичный период развития пришелся на 2010-е годы.

К переписи 2021 года численность населения выросла до 7605 человек, что свидетельствует о значительном притоке новых жителей в связи с активным жилищным строительством.

За период 2010–2021 годов поселок увеличил численность на 862 человека, или примерно на 13%, что существенно выше темпов роста многих других пригородных поселений.

В XXI веке Березовый трансформировался из простого сельского поселения в активно развивающийся жилой комплекс при городе Краснодаре.

Начиная с 2010-х годов активизировалось частное и коммерческое жилищное строительство. Возникли жилые комплексы с современной архитектурой, такие как ЖК «Березовый парк», который предполагает наличие собственной инфраструктуры: магазинов, кафе, детских площадок и зелёных зон.

Помимо многоэтажного строительства, развивается и частный сектор с индивидуальными домами на 3–4 сотках земли. Удобное расположение поселка — всего 10 минут на автомобиле от ТРЦ «Красная площадь», крупного торгово-развлекательного центра, а также близость к основным магистралям города Краснодара — способствовали его привлекательности как жилого района. Наличие хорошего транспортного сообщения с центром Краснодара, выраженное в насыщенности автобусных и маршрутных линий, позволяет жителям Березового относительно легко добираться в другие части города без необходимости в личном автомобиле.

Кредитные и микрофинансовые организации: Сбербанк, Почта Банк, Банк Кубань.

Рабочие вакансии: кладовщики, грузчики, водители, курьеры, столяры, упаковщики, электромонтажники, повары, мебельщики, фармацевты.

Телефонный код п Березового - 861. Почтовый индекс - 350031.

Время

Климат и погода

В Березовом преобладает мягко-континентальный климат.

Зимы мягкие и непродолжительные. Средняя температура Января составляет +0,6 градусов.

Лето длительное и жаркое. Средняя температура Июля составляет +24,1 градуса.

Погода

Общая численность населения Березового на 2026 год

Данные по количеству населения получены от службы государственной статистики. График изменения численности населения села за последние 10 лет.

изменение численности населения Березового Краснодарский край

Общая численность жителей села на 2026 год составляла 7,8 тысяч человек.

Данные с графика показывают рост численности населения с 7135 человек в 2015 году до 7765 человек в 2026 году.

Достопримечательности

Хотя поселок Березовый сам по себе молод и не обладает исторически значимыми памятниками, в его окрестностях и благодаря современной инфраструктуре развиваются объекты, привлекающие внимание жителей и гостей.

Парк и зелёные зоны

Название поселка отражает его главное достоинство — наличие зеленых насаждений. Поселок буквально утопает в зелени: со всех сторон его окружают поля, много деревьев и садов, что создает приятный микроклимат и контрастирует с плотной застройкой центральных районов Краснодара. Во дворах ЖК «Березовый парк» и других многоэтажных комплексов устроены детские площадки, спортивные сооружения и скверы.

Жилая и социальная инфраструктура

В поселке работают магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, школы и детские сады. Сквер «Изумрудный» служит местом отдыха для жителей поселка. Железнодорожная станция расположена в 10 минутах пешком от поселка, что позволяет жителям добраться в другие районы Краснодара без пробок на автомобиле.

ТРЦ «Красная площадь»

Крупный торгово-развлекательный центр находится всего в 10 минутах езды от поселка. ТРЦ включает кинотеатр, бутики известных марок, кафе и ресторан, что делает его популярным местом для развлечения и шопинга.

На территории Краснодарского края имеются крупные природные и исторические достопримечательности, доступные для однодневных экскурсий из Березового:

Озеро Абрау — самый большой пресноводный водоём Краснодарского края длиной 3 км и шириной 600 м, не замерзающее зимой. На озере проводятся поющие фонтаны в летний сезон.

Скала Киселёва — отвесная скала высотой 46 метров с густой растительностью, расположенная у побережья Чёрного моря близ Туапсе.

Озеро Сочи (Район Хосты) — живописный водоём с кристально чистой водой среди лесопарка «Кадош», с беседками и удобствами для отдыха.

Каньон Таштай — красивый каньон с фигурными скалами вдоль реки Башенки с бирюзовой водой, оборудованный пешеходной тропой со страховочными тросами и мостиками.

Воронцовские пещеры — самые длинные пещеры в регионе протяженностью 12 км с залами, гротами, артефактами и костями доисторических животных.

Дендрарий в Сочи — парк на площади 46,4 га с более чем 1800 видами растений, включая экзотические виды (баобабы, жакаранды, кипарисы), канатной дорогой, орнитариумом и японским садом.

Недвижимость

Рынок недвижимости в поселке Березовый демонстрирует активность и разнообразие предложений, отражая его растущую популярность как жилого района при крупном городе.

Стоимость квадратного метра при покупке

Вторичный рынок квартир

По данным портала Этажи, на вторичном рынке квартир-студий в Березовом ценовой диапазон составляет:

Студии: от 2500000 до 3600000 рублей за объекты площадью 19,7–24,3 м², что соответствует примерно 113122–151659 рублей за квадратный метр.

1-комнатные квартиры: средняя цена около 136364–144033 рублей за квадратный метр (на примере квартиры 22 м² стоимостью 3000000 рублей и квартиры 24,3 м² стоимостью 3500000 рублей).

По портальным данным, ценовой коридор для квартир на вторичном рынке в Березовом находится в диапазоне примерно 113–151 тысячи рублей за квадратный метр, что примерно на 30–50% ниже цен в центральных районах Краснодара.

Частные дома

На рынке частных домов цены существенно выше:

В старой части поселка дома оцениваются от 7 млн рублей и выше за готовое жилье.

В новой части поселка на земле (ЖЗ) дома застройщиков начинаются от 4 млн рублей за объекты на 3–4 сотках.

В соседних СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) дома доступнее — от 3,5 млн рублей, однако инфраструктура там менее развита.

Аренда 1-, 2- и 3-комнатных квартир

1-комнатные квартиры

Согласно данным портала Циан, аренда 1-комнатной квартиры в Березовом на длительный срок начинается с цены от 15000 рублей в месяц для базовых вариантов с косметическим ремонтом. По данным портала Каян (агрегатор объявлений от риэлторов), в Краснодаре 1-комнатные квартиры в целом (включая лучшие районы) колеблются от 17000 до 30000 рублей в месяц; для Березового цены находятся в нижней части этого диапазона — примерно 15000–23000 рублей в месяц.

2-комнатные квартиры

Конкретные объявления об аренде 2-комнатных квартир в открытом доступе для Березового единичны. На основе анализа цен на 1-комнатные квартиры и сравнении с общегородскими средними показателями можно оценить, что аренда 2-комнатной квартиры в Березовом находится в диапазоне примерно 20000–30000 рублей в месяц.

3-комнатные квартиры

Данные по аренде 3-комнатных квартир в Березовом в открытом доступе практически отсутствуют, что указывает на ограниченное предложение многокомнатного жилья в аренду на длительный срок. Жители, ищущие трёхкомнатные квартиры, обычно обращаются к приватным домам или к риэлторским агентствам с целью поиска через локальные каналы.

Общие характеристики рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Березовом характеризуется следующими особенностями:

Благоприятность для покупателей: цены на вторичном рынке квартир ниже, чем в центре Краснодара, при хорошей инфраструктуре и зелёных зонах.

Активное строительство: развитие новых жилых комплексов (ЖК «Березовый парк» и др.) поддерживает спрос и предложение на рынке.

Развитый рынок частных домов: альтернатива для тех, кто ищет большие площади с приусадебной территорией, хотя цены здесь существенно выше, чем на квартиры.

Ограниченная долгосрочная аренда: для 2–3-комнатных квартир трудно найти объекты в аренду на крупных платформах; требуется поиск через локальные каналы или риэлторские агентства.

Для потенциальных жителей Березовый представляет хороший компромисс между стоимостью жилья, качеством среды и удалённостью от центра города, что делает его привлекательным для семей среднего достатка и молодых профессионалов, работающих в Краснодаре.

Транспорт

Транспорт представлен автобусами и маршрутными такси.

С автостанции населенного пункта регулярно отправляются автобусы в город Краснодар, Новотитаровскую, Старомышастовскую.

Подробная карта

На этой Яндекс Карте Вы можете с легкостью рассмотреть названия улиц, номера домов, а также узнать расположение населенного пункта на карте России. Подробная карта с описанием и метками всех объектов.