Стоит ли покупать квартиру в Санкт-Петербурге в 2025 году?

Недвижимость Санкт-Петербурга во все времена пользовалась спросом у инвесторов.

Крупные инвесторы отдают наибольшее предпочтение недвижимости в центре северной столицы.

Мелкие инвесторы и многие местные жители не могут позволить себе купить квартиры в центре СПБ, поэтому обращают внимание на недвижимость в спальных районах мегаполиса.

В 2025 году по оценкам многих экспертов сохранится умеренный рост цен на недвижимость Санкт-Петербурга.

Драйверами роста останутся стабильно высокая инфляция и ежегодно увеличивающийся спрос, который поддерживается доступностью ипотеки.

Нельзя не упомянуть новую реформу строительства, после которой неизбежно повысится себестоимость строительства новостроек.

Прогноз цен на новостройки

Квартиры в новых домах пользуются наибольшей популярностью из-за современных планировок, низких ставок по ипотеке, безпроцентных рассрочек при покупке на этапе строительства.

В центральных районах стоимость квадратного метра оценивается от 300 тысяч рублей, в спальных районах от 150 до 200 тысяч рублей.

В элитных новостройках цена за квадратный метр может достигать миллиона рублей.

Прогноз цен на вторичное жилье

В 2025 году рынок вторичного жилья ожидает меньше рост по сравнению с предыдущим годом. Это связано в первую очередь с высокими ставками по ипотеке и отсутствию льготных программ.

В спальных районах стоимость квадратного метра вторичной недвижимости оценивается от 120 до 180 тысяч рублей.

В центре же стоимость квадратного метра вторички может достигать полмиллиона рублей.

Плюсами вторичной недвижимости являются развитая инфраструктура, обустроенная придомовая территория, возможность въезда без ожидания завершения строительства.

Действующие государственный программы

1.Ипотека с государственной поддержкой. Ставка от 5 до 6% на покупку жилья в новом фонде.

2.Материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке.

3.Программа для молодых семей со сниженными ставками и субсидиями на покупку первого жилья.

4.Программа "Реновация". Данная программа позволяет улучшить жилищные условия жителей аварийных домов.

Заключение

В 2025 году благодаря государственным программам поддержки и прогнозируемому росту цен покупка недвижимости в Санкт-Петербурге останется прибыльным вложением средств.

Поделиться в социальных сетях